Η ΧΡΥΣΗ ΑΚΤΗ της ΓΟΥΟΛ ΣΤΡΕΤ

ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ -- Μετά από μια δύσκολη εβδομάδα στη Γουόλ Στριτ, δεν υπάρχει τίποτα περισσότερο που χρειάζεται ένας «κύριος του σύμπαντος» την Παρασκευή το απόγευμα του Αυγούστου από μια θέση πρώτης θέσης στο απευθείας, κλιματιζόμενο τρένο στις 4:06 από το Hunters Point στο Κουίνς προς το Χάμπτονς.

Σαν ανδρικό κλαμπ με ρόδες, τα ευρύχωρα βαγόνια του σαλονιού στο μπροστινό μέρος του τρένου, με το παρατσούκλι «Cannonball Express», είναι γεμάτα με εμπόρους, επενδυτικούς τραπεζίτες και μεσίτες που έχουν την ελευθερία να παρακάμψουν νωρίς. Σύμφωνα με έναν επενδυτή, τα αυτοκίνητα στο πίσω μέρος είναι ανεπιφύλακτα και για τους «αγερμούς».

Οι χρηματοδότες φορούν επαγγελματικά κοστούμια ή μπλουζάκια πόλο και σορτς. Μερικοί φέρουν κινητά τηλέφωνα και κομψούς χαρτοφύλακες. Άλλοι φέρνουν μπουκέτα με κομμένα λουλούδια για αγαπημένα πρόσωπα που έχουν την τύχη να βρίσκονται ήδη στην παραλία.



Δύσκολα κανείς κουβαλάει βαλίτσα. Δεν χρειάζεται. Τα περισσότερα έχουν εκπληκτικά σπίτια γεμάτα μέχρι τα βράγχια με όλα όσα χρειάζονται για ένα Σαββατοκύριακο στο Χάμπτονς.

Ένας ένστολος αχθοφόρος έρχεται να πάρει παραγγελίες ποτών. Τζιν με τόνικ. Scotch-and-soda. Club σόδα με λάιμ. Μπορείτε σχεδόν να δείτε τους μύες του λαιμού και των ώμων τους να χαλαρώνουν. Το βουητό της Wall Street είναι σε καλό δρόμο να γίνει μια μακρινή ανάμνηση, τουλάχιστον μέχρι το πρωί της Δευτέρας.

Το Σαββατοκύριακο της Wall Street ξεκίνησε.

πόσο χρονών είναι η αλάνις μορισέτ

Με τρένο, αεροπλάνο, ελικόπτερο, λεωφορείο και αυτοκίνητο, οι δισεκατομμυριούχοι και οι απλοί εκατομμυριούχοι του χρηματοπιστωτικού κόσμου συρρέουν στη νότια διχάλα του ανατολικού άκρου του Λονγκ Άιλαντ σαν ευρωπαίοι βασιλιάδες κατευθυνόμενοι προς το Σεντ Τροπέ στη Γαλλική Ριβιέρα. Οι κάτοικοι της Wall Street έχουν κερδίσει περισσότερα χρήματα τη δεκαετία του 1990 από ό,τι στη δεκαετία του 1980, και το Χάμπτονς είναι το μέρος όπου πηγαίνουν για να επιδείξουν περήφανα τα νέα πλούτη τους.

«Η γυναίκα μου και εγώ βγαίνουμε εδώ εδώ και 15 έως 20 χρόνια», είπε ο επενδυτικός τραπεζίτης της Lazard Freres & Co. Felix Rohatyn, «και δεν έχουμε δει ποτέ ένα είδος πυρετωδών δραστηριοτήτων όπως είδαμε αυτό το καλοκαίρι. Τα τελευταία χρόνια, η μεγάλη εισροή που ξεκίνησε τη δεκαετία του 1980 επανήλθε με εκδίκηση ».

Τα Χάμπτονς είναι τόσο γεμάτα τα Σαββατοκύριακα όσο το Μανχάταν τις καθημερινές. Η κύρια έλξη, η διαδρομή 27, είναι από προφυλακτήρα σε προφυλακτήρα τις περισσότερες φορές. Οι κάτοικοι της Wall Street το λατρεύουν ωστόσο.

Έχει όλα όσα χρειάζεται ο μέσος πλουτοκράτης: παραλίες παγκόσμιας κλάσης που διατηρούνται από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Εύκρατο κλίμα. Ένα μεγάλο απόθεμα από ανακτορικά σπίτια και swank ιδιωτικά κλαμπ. Λίγοι εγκληματίες, εκτός από λίγους κατοίκους της Wall Street. Καταστηματάρχες που πουλάνε υπερτιμημένες αντίκες. Μοντέρνα εστιατόρια. Και αεροδρόμια και ελικοδρόμια για να επιστρέψετε στη Νέα Υόρκη ή σχεδόν οπουδήποτε στην Ανατολική Ακτή, εάν όλη αυτή η χαλάρωση γίνει πολύ αγχωτικό.

Τα Χάμπτονς έχουν επίσης κάτι που οι κάτοικοι της Γουόλ Στριτ μισούν να παραδέχονται στους ξένους -- περισσότερους χρηματοδότες, αγοραπωλησίες και έμπορους ανά τετραγωνικό μίλι από οπουδήποτε εκτός του Μανχάταν. Στην πραγματικότητα, λαχταρούν ο ένας την παρέα του άλλου ακόμη και στην ανάπαυση -- «την παρηγορητική εγγύτητα των εκατομμυριούχων», όπως έγραψε ο F. Scott Fitzgerald στο «The Great Gatsby».

«Οι πλούσιοι είναι πραγματικά άνετοι μόνο στην παρέα άλλων πλουσίων», είπε ο Μάικλ Τόμας, μακροχρόνιος παρατηρητής της σκηνής του Χάμπτονς και πρώην επενδυτικός τραπεζίτης. «Τα Χάμπτονς έχουν γίνει το μέρος που πρέπει να είσαι το καλοκαίρι αν είσαι χρηματοδότης».

Εάν έχετε 3 εκατομμύρια δολάρια για να διαθέσετε για ένα Σαββατοκύριακο, μπορείτε και εσείς να συμμετάσχετε στην ευτυχισμένη μάχη. Εάν είναι πολύ απότομο, μπορείτε πάντα να νοικιάσετε. Αυτό το καλοκαίρι, ένας χρηματοδότης νοίκιασε ένα εξαιρετικό ακίνητο μπροστά στον ωκεανό για την περίοδο από την Ημέρα Μνήμης έως την Ημέρα της Εργασίας για 350.000 $, σύμφωνα με τον μεσίτη ακινήτων που χειρίστηκε τη συμφωνία.

Το Hamptons δεν είναι ένα μέρος αλλά ένα κολιέ παραθαλάσσιων πόλεων και χωριών που ξεκινούν από το Westhampton και εκτείνονται ανατολικά μέχρι το Quogue, το Southampton, το Water Mill, το Bridgehampton, το Sagaponack, το Wainscott, το East Hampton και τελειώνουν στο Amagansett. Εκεί έξω, οι μεγιστάνες και οι ανθυπολοχαγοί τους είναι τόσο συνηθισμένοι όσο τα γλαρόνια.

Η Σαουθάμπτον μπορεί να υπερηφανεύεται για τα περισσότερα, όπως ο επενδυτικός τραπεζίτης Rohatyn, ο πρώην πρόεδρος της Morgan Stanley Group Inc. S. Parker Gilbert, ο εξαγοραστής μόχλευσης Henry Kravis, ο δισεκατομμυριούχος κερδοσκόπος Τζορτζ Σόρος, ο Ronald O. Perelman aide-de-camp Howard Gittis, ο PaineWebber Group Inc. Ο Donald B. Marron, ο ειδικός σε θέματα πτώχευσης Wilbur L. Ross Jr., ο ιδρυτής της Dreyfus Corp. Howard Stein, ο dealmaker Pete Peterson και ο επιδρομέας Carl Icahn. Ακόμη και ο μυθιστοριογράφος και χρονικογράφος της Wall Street, Tom Wolfe, συγγραφέας του «Bonfire of the Vanities», ζει στο Southampton.

Το East Hampton έχει επίσης το μερίδιο των ανδρών σε χρήματα. Ο δισεκατομμυριούχος όμιλος Perelman ζει σε μια κατάλληλα εκτεταμένη έπαυλη που ονομάζεται 'The Creeks'. Ο κύριος των συγχωνεύσεων και εξαγορών Bruce Wasserstein, ο καλλιτέχνης εξαγοράς με μόχλευση Brian Little και άλλοι άνθρωποι της Wall Street ζουν στο Further Lane, το οποίο οι γνωρίζοντες αποκαλούν 'Raiders Row'.

Το πλήθος της Wall Street είναι βασικά «νέα χρήματα», που σημαίνει ότι τα έκλεψαν δίκαια. Τους αγανακτούν κάπως τα «παλιά χρήματα» -- εκείνοι των οποίων οι πατέρες ή οι μητέρες τους τα έκλεψαν δίκαια.

Το Nouveau κρατιέται μακριά από το Oldveau με δοκιμασμένα μέσα - σνομπάροντας τα νέα χρήματα κοινωνικά. Οι βάρβαροι μπορεί να μένουν στην απέναντι έπαυλη, αλλά κατά κανόνα δεν μπορούν να μπουν στα καλύτερα κλαμπ.

«Όλοι θέλουν να μπουν στα κλαμπ», είπε ένα μέλος του Meadow Club, ενός αξιοσέβαστου κλαμπ τένις στο Σαουθάμπτον, και του Southampton Bathing Corp., ενός αποπνικτικού παραλιακού κλαμπ της διπλανής πόρτας, όπου ακόμη και τις πιο καταιγιστικές μέρες του καλοκαιριού τα μέλη μπορούν να δεις να γευματίζεις με μάλλινα κοστούμια. «Πολλοί άνθρωποι αισθάνονται ότι πρέπει να μπουν μέσα, ότι πρέπει για την καριέρα τους».

Οι περισσότεροι δεν μπαίνουν μέσα γιατί απλά υπάρχουν πάρα πολλοί πλούσιοι και πολύ λίγα κλαμπ. Ένας άλλος λόγος είναι ότι ορισμένα από τα κλαμπ είναι «περιορισμένα», πράγμα που σημαίνει ότι οι μαύροι και οι Εβραίοι δεν ενθαρρύνονται να συμμετάσχουν.

η Εύα έφαγε το μήλο

Ο Rohatyn, ο οποίος μαζί με τον Soros είναι ένα από τα λίγα Εβραία μέλη του Meadow Club, είπε ότι δεν είχε ποτέ κανένα πρόβλημα με τον αντισημιτισμό στα Hamptons. Ωστόσο, ένας άλλος Wall Streeter είπε ότι ο Rohatyn και ο Soros είναι οι εξαιρέσεις που αποδεικνύουν τον κανόνα.

Οι πρακτικές αποκλεισμού συνέβαλαν στη δημιουργία πολλών νέων συλλόγων ανοιχτών σχεδόν σε οποιονδήποτε έχει τα χρήματα να πληρώσει τα τέλη. Το πιο γνωστό είναι το Atlantic Golf Club στο Bridgehampton, που ιδρύθηκε το 1991, κυρίως από Εβραίους. Το Atlantic κοστίζει μεταξύ 160.000 και 170.000 $ για να γίνει μέλος, σύμφωνα με νέα μέλη, και άλλα 10.000 έως 20.000 $ ετησίως σε εισφορές και αξιολογήσεις. Μέλη περιλαμβάνουν οι Kravis, Peterson, προγραμματιστής ακινήτων και πρώην επικεφαλής της Woodward & Lothrop Inc. A. Alfred Taubman και ο Joe Perella, ειδικός σε συγχωνεύσεις και εξαγορές τώρα στη Morgan Stanley.

«Αν υπάρχει ένας σύλλογος όπου γίνονται συμφωνίες, αυτός είναι ο Ατλαντικός», είπε ένα μέλος. «Εδώ είναι οι κινούμενοι και οι δονητές». Είναι η Wall Street East.

Μην κάνετε λάθος, παρά το τένις και το γκολφ, οι Wall Streeters κάνουν προσφορές στο Hamptons.

«Ένα τεράστιο όγκο εργασιών διεξάγεται εδώ όλο το χρόνο», είπε ο Wilbur Ross, ανώτερος διευθύνων σύμβουλος της Rothschild Inc., μιας εταιρείας επενδυτικής τραπεζικής στη Νέα Υόρκη. «Οι άνθρωποι που θέλουν να συναντιούνται διακριτικά αντί στην πόλη θα πετάξουν στο αεροδρόμιο του East Hampton». Ο Ross είπε ότι χειρίστηκε την πώληση της Grumman Corp. στη Northrop Corp. νωρίτερα φέτος από το σπίτι του στο Southampton.

Άλλοι επενδυτικοί τραπεζίτες λένε ότι ο Perelman και ο Kravis πραγματοποιούν τακτικά επαγγελματικές συναντήσεις στα παραθαλάσσια σπίτια τους.

«Πουθενά αλλού εκτός της Νέας Υόρκης δεν μπορείτε να βρείτε όλους όσους χρειάζεστε για να κάνετε μια συμφωνία», είπε ο Ρος. «Τα παιδιά της συμφωνίας όπως ο Kravis και ο Perelman είναι εδώ. Οι επενδυτικοί τραπεζίτες είναι επίσης. Και ίσως εξίσου σημαντικό, οι δικηγόροι όπως ο Arthur L. Liman, που ζει στο Westhampton, είναι επίσης διαθέσιμοι».

Τα πρωινά του Σαββάτου, συγκεντρώνονται στο The Candy Kitchen, ένα τοπικό εστιατόριο. Δεν είναι ασυνήθιστο να βλέπεις μερικά από τα μεγαλύτερα ονόματα της Wall Street να διαβάζουν τις εφημερίδες και να συζητούν τα νέα πάνω από μπέικον και αυγά.

Το βράδυ της Κυριακής, πολλοί επιστρέφουν διστακτικά στην πόλη. Τα μεγάλα αγόρια όπως ο Peterson και ο συνεργάτης του στο Blackstone Group, Steve Schwarzman, κάνουν το ταξίδι της επιστροφής με στυλ με το ελικόπτερο που διαθέτουν. Χρόνος ταξιδιού στο Μανχάταν: περίπου 25 λεπτά. Οι μεγιστάνες που ζουν σε λιμνούλες ή όρμους με αλμυρό νερό και έχουν μια ρομαντική σειρά, επιβιβάζονται με υδροπλάνο και αποβιβάζονται δίπλα στον ποταμό East River. Ο Kravis πετάγεται στη LaGuardia, όπου συνήθως τον συναντά η λιμουζίνα του με σοφέρ.

Αλλά κάποιοι κάτοικοι της Wall Street απλά δεν θέλουν να φύγουν το βράδυ της Κυριακής.

Μπορείτε να τους δείτε τη Δευτέρα το πρωί στο 7-Eleven στο Σαουθάμπτον στις 5:00 πριν ανατείλει ο ήλιος. Το πάρκινγκ είναι γεμάτο με Mercedes-Benze, BMW και Porsche. Μοιάζει με «γερμανική εισβολή», είπε ένας νωρίς.

Μέσα, οι κύριοι του σύμπαντος αγοράζουν μεγάλους καφέδες και τσακώνονται για το τελευταίο αντίτυπο των Financial Times του Λονδίνου ή της Wall Street Journal. Ζεσταίνονται για άλλη μια εξαντλητική εβδομάδα στη Wall Street.

Ο γκουρού με μόχλευση εξαγορών Henry Kravis αποσύρεται σε αυτό το παραθαλάσσιο κτήμα στο Σαουθάμπτον.

προβλέψεις για την αγορά ακινήτων